Villa Orkid 是一项中等价位的发展项目,与 Bougainvilla 和 Rosvilla 同坐在泗岩沫 (Segambut) 区内。这个项目拥有低密度的设计概念,每一层楼只有大约八个单位,而且在发展商慷慨的建设下每个单位都附带两个停车位。除此之外,Villa Orkid 的地理位置优越,邻近于被称为 “外国村 (Expat Village)” 的满家乐 (Mont Kiara) 和蒂沙金地 (Desa Sri Hartamas)。
进出 Villa Orkid 可说轻易方便,但居民担忧的一点是 Villa Orkid 与高压电缆非常靠近,有些危险。不过,这个项目的卖点就是其集中式垃圾回收系统,用途在于减少居民不负责任的垃圾处理行为,垃圾处理方面的课题同时也是许多高楼项目所面对的共同问题。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Villa Orkid | 9月 2013年 |
RM 580,000
-
RM 835,000
RM 367 每方呎 - RM 444 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | RM 645,000 (RM 403 每方呎) | 3.64 % |
Royalle Condominium | 3月 2016年 |
RM 480,000
-
RM 1,000,000
RM 357 每方呎 - RM 682 每方呎 |
RM 2,200 - RM 2,200 | 缺 | 3.17 % |
Scenaria | 2015年 |
RM 548,000
-
RM 3,200,000
RM 459 每方呎 - RM 950 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 2.74 % |
Laman Vila | 12月 2014年 |
RM 2,800,000
-
RM 4,100,000
RM 710 每方呎 - RM 918 每方呎 |
RM 14,000 - RM 14,000 | 缺 | 4.52 % |
The Mansions | 5月 2014年 |
RM 4,200,000
-
RM 6,500,000
RM 788 每方呎 - RM 771,428 每方呎 |
RM 12,500 - RM 12,500 | 缺 | 3.53 % |
Richmond | 2014年 |
RM 626,000
-
RM 1,707,500
RM 307 每方呎 - RM 2,134 每方呎 |
RM 3,000 - RM 3,000 | 缺 | 3.6 % |
One Kiara | 3月 2013年 | RM 1,450,000 - RM 2,200,000 | 缺 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 524 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 519 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 680 每方呎 | RM 509 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 789 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 64,800 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 583,200 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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