Renting to students the pros and cons cover
Logo3 small

Memiliki hartanah berdekatan dengan universiti atau kolej boleh menjadi satu perkara yang menguntungkan dan malapetaka, jika tersilap langkah. Tidak dinafikan pelajar adalah pilihan penghuni yang baik kerana jumlah mereka tidak pernah putus-putus! Namun begitu, kemungkinan untuk mereka membawa banyak masalah adalah sangat tinggi.

Jadi, jika anda ingin menyewakan hartanah anda sebagai tempat tinggal untuk pelajar, di sini kami senaraikan kebaikan dan keburukan yang anda perlu beri perhatian dalam menyewa kepada pelajar.



Kebaikan Menyewakan Hartanah Kepada Pelajar

1. Penghuni yang belajar tidak terlalu memilih

Asalkan anda ada katil, sambungan internet, dapur, meja dan kerusi untuk mereka menyiapkan tugasan, itu sudah mencukupi. Pelajar banyak menghabiskan masa mereka di kampus, jadi hiasan dalaman tidaklah terlalu penting. 

Jika anda risau kehilangan barang-barang yang penting, pastikan anda menyimpan inventori untuk barangan yang berada di dalam rumah anda sebelum penghuni tersebut pindah masuk.


2. Hartanah anda akan sentiasa dihuni

Kemasukan pelajar yang berterusan akan memastikan hartanah anda sentiasa berpenghuni. Biasanya pelajar universiti akan menetap selama 1 ke 2 tahun disebabkan oleh penetapan tempoh pembelajaran mereka.

Disebabkan jumlah penyewa yang tidak putus, anda juga mempunyai jumlah penghuni yang besar untuk dipilih, terutamanya jika universiti tersebut menyediakan kemudahan kampus yang terhad. Ini adalah peluang anda untuk mencari penghuni yang sesuai untuk rumah anda.

Untuk mendapatkan penghuni yang baik, pastikan kadar sewa berpatutan dan ambil tindakan serta-merta jika terdapat sebarang isu dengan hartanah anda. Menjaga hubungan yang baik dengan penghuni boleh membantu dalam memastikan rumah anda dalam keadaan elok.


3. Boleh dipercayai daripada segi kewangan

Kebanyakan pelajar masih bergantung kepada ibu bapa mereka daripada segi kewangan. Mereka juga mungkin mempunyai pinjaman, biasiswa serta bantuan kewangan yang lain untuk menampung kos kehidupan. Jadi, membayar sewa mungkin bukan satu masalah buat mereka.

Jika anda risau akan kemampuan kewangan mereka, anda boleh dapatkan cek terlebih dahulu. Ada ibubapa yang mungkin membayar sewa sepanjang tempoh kolej sekaligus untuk memudahkan hidup anak mereka!

Namun, sebagai langkah berjaga-jaga, pastikan anda tahu tentang keadaan kewangan penghuni anda. Bagi mengurangkan risiko, anda boleh menyewakan bilik-bilik di rumah atau unit anda secara berasingan. Pembiayaan bilik adalah lebih murah daripada membayar keseluruhan rumah.



Keburukan:

1. Penghuni yang tidak bertanggungjawab

Kebanyakan pelajar belum pernah merasai pengalaman tinggal sendirian tanpa ibubapa. Jadi, ini mungkin boleh membawa kepada perlakuan yang tidak bertanggungjawab serta membahayakan hartanah anda.

Sesetengah pelajar mungkin boleh merosakkan hartanah anda atau melakukan perkara yang boleh menjejaskan kredibiliti anda sebagai tuan rumah. Pastikan anda tahu akan jenis pelajar yang anda sewakan dan ambil langkah-langkah berjaga sebelum menyewakannya kepada mereka.


2. Jumlah penghuni yang tidak dijangka

Bayangkan - Anda menyewakan rumah kepada 3 pelajar. Tiba-tiba anda mengetahui ada 8 pelajar yang tinggal di situ dari jiran anda. Apa perasaan anda? Begitu ramai orang yang menghuni rumah anda boleh mengakibatkan kesan yang buruk kepada anda.

Mempunyai terlalu banyak penghuni boleh menyebabkan pelbagai kerosakan terhadap perpaipan, elektrik, malah perabot di hartanah anda! Jadi pastikan anda tahu berapa banyak pelajar yang menetap di hartanah anda. Semakin besar hartanah anda, semakin tegas anda perlu terhadap penghuni muda tersebut.

Untuk lebih berhati-hati, nyatakan klausa tentang nombor penghuni maksimum yang dibenarkan pada hartanah anda bagi mengelakkan isu di masa hadapan. Buat pemeriksaan yang kerap terhadap rumah anda, jika anda meragui ada penghuni tambahan.


3. Kurang kefahaman tentang hal-hal menyewa

Selain itu, kebanyakan pelajar tidak menyedari tentang perkara-perkara yang perlu dipertimbangkan apabila menyewa. Mereka mungkin membuat sepah di hartanah anda dan tidak sedar pun bahawa perkara itu salah. Kebersihan selalunya sering menjadi masalah. Jadi bila berurusan dengan pelajar, sedari akan proses pembelajaran ini sehingga mereka faham akan apa yang betul dan salah ketika menyewa rumah.

Berbanding dengan asrama di kolej, penyewaan diluar kampus datang dengan pelbagai tanggungjawab. Para pelajar mungkin tidak memahaminya dengan jelas berbanding penghuni yang lain, tapi hakikatnya adalah mereka perlu mula menghadapinya suatu masa nanti! Ini adalah satu perkara yang perlu diberi perhatian ketika menyewa rumah kepada pelajar.

Jika anda mempunyai kesabaran untuk berurusan dengan ini semua, anda berkemungkinan mampu menahan tekanan yang datang dalam menyewakan rumah anda kepada pelajar.



Kesimpulan

Seperti penghuni-penghuni yang lain, pelajar juga ada baik buruknya. Sudah tentulah terdapat pelajar yang berbeza-beza dan ada perkara yang relevan dan ada yang tidak. Perkara yang perlu diingat sewaktu menyewakan rumah kepada pelajar adalah memastikan yang anda tahu siapa yang si penyewa tersebut dan menyenaraikan segala panduan supaya mereka faham dengan jelas tentang apa yang boleh dibuat dan apa yang tidak.

Anda juga perlu menekankan perangai yang tidak boleh diterima; dan apa kompromi yang anda sanggup buat untuk mencari penghuni yang sesuai. Jadi, pastikan anda sudah mengambil langkah-langkah yang diperlukan sebelum menyewakan rumah anda.


Sedang mencari penyewa untuk hartanah anda? Hantarkan keperluan anda di sini dan kami boleh membantu anda!



(Translated by: MK Zainal, 12th July 2017)

SHARE THIS TOPIC

Chinese ad 4621 326x150 01

Img thing small

@davidwong Yea I guess it's quite subjective. A lot of investors do buy properties closer to Universities / Colleges because it's easy to get it rented out. However, there are some who has bad experience renting out to irresponsible student and left them traumatised :D

Jn photo small

I have good experience with student tenants from China ...Good paymaster & seldom raise any complaint . 

Signature 28 logo  custom  small

I believe commercial units nearby college and universities... are good investment too.

Constant student crowd, and easy to hire part timers. Especially true for cafes and yumcha place which provide good ambiance for study and provide free WiFi! 

65648440 2406793556070448 9165628430648082432 o small

@admin_ps thanks for sharing