除了最近的隔夜政策利率（OPR）下降和发展商被允许发放房地产贷款的新闻外，雪兰莪州的楼市又一重大改变 — 土著的10%购房折扣如今被开放给所有族群。
根据雪州行政议员拿督邓章钦表示，他说该10%折扣将被提供给所有族群的低收入和中等收入阶层人士。
拿督邓章钦与当今大马的访问上说：“我们开放提供这折扣给所有中低收入人士的主要原因是，非土著和土著同样有低收入水平的贫穷人士，所以没有理由只给予土著优惠而其他族群却无法得到类似折扣。”
在激进的举措下，特定类型的房产也将被删除10％的土著折扣，当中包括小型家庭办公室（SoHo）、小型多功能办公室（SoVo）和服务式公寓。
SoHo 是一个您可在内生活又或者可以把它用作办公空间的单位，而 SoVo 则是配备了电讯和基础设施的单位，可以让您立即启动生意业务。更多有关不同类型的房屋解释，请点阅大马房屋别类知多少。
这些单位都持有商业地契，因此水电费也依照商用率计算。因此，这种单位的买家必须准备缴付更高的水电费以及门牌税。
为符合政府的可负担房屋指导方针，这类房产也将被设价格上限；服务式公寓的价格上限为27万令吉，而 SoHo 和 SoVo 为23万令吉。
购买可负担房屋的总家庭收入范围也从之前的8,000令吉提高至1万5000令吉，但总家庭收入低于1万令吉的人士将会被优先考虑。
只有在较低收入群体无法获得银行贷款的情况下，这些单位才会被开放给较高收入群体。拿督邓也指出，“州政府在拟定该方针前已经与州内发展商联络并获取了他们的意见。我们认为这样的方针可以有效安抚有关各方 — 州政府、发展商和购房者。”
该举措掀起了人们对土著10％折扣被废弃的担忧声浪。然而，70年代新经济政策（NEP）为了铲除贫困所推出的30％土著土权仍然有效。
该新经济政策的推出是为了确保巫裔族群能有机会购取房地产和汽车，因此他们有权享受特别津贴和折扣。
新经济政策带来的最大变化之一是国内经济产权结构的调整。原本的土著、其他马国人民和外国人的2.4:33:63所有权比率，在新经济政策下被改为30:40:30。
这些新方针于2016年9月1日正式生效。
(Translated by: Yau Yin Wey, 28th September 2016)
