House for rent under rm1500 in klang valley
Logo3 small


Pakar hartanah veteran, Ernest Cheong menggambarkan sebuah senario dimana menyewa adalah lebih berbaloi dari membeli hartanah yang bernilai RM500,000. Menerusi sebuah kenyataan, beliau menyatakan bahawa pembeli terpaksa membayar sejumlah RM2,789 (termasuk kos duit setem dan sebagainya) sebulan, manakala seorang penyewa hanya perlu membayar duit sewa sejumlah RM1,500 sebulan. Jika sekalipun pemilik rumah sewa ingin menaikkan kadar sewa sebanyak RM100 sebulan selepas setiap 3 tahun, ia masih jauh lebih murah daripada membeli.

Bank Negara Malaysia (BNM) juga telah menyatakan bahawa terdapat keperluan untuk membangunkan pasaran sewa yang kuat dengan menggubal Akta Sewaan Kediaman. BNM juga menyatakan dengan penubuhan Tribunal Sewaan, ia mampu melindungi hak–hak pemilik hartanah dan penyewa. Hal ini berlaku kerana terdapat lebihan unit kediaman yang tidak terjual dimana harganya terlalu tinggi dan tidak mampu dimiliki oleh rakyat Malaysia pada masa kini.

Oleh itu, kami telah menghimpunkan 10 hartanah kediaman yang paling berbaloi untuk disewa di Lembah Klang pada harga bawah RM1,500.



1. Palmville, Bandar Sunway

Palmville yang terletak disekitar kawasan Bandar Sunway merupakan sebuah unit kondominium sederhana tinggi yang berpatutan. Kawasannya aman, selamat serta terdapat pelbagai kemudahan berdekatan. Majoriti penghuni di Palmville terdiri daripada penduduk tempatan, ekspatriat dan pelajar.

Kondominium Palmville menyediakan banyak kemudahan yang menarik seperti kawasan barbeku (BBQ), pasar mini, gelanggang skuasy dan tenis, nurseri, trek joging, gimnasium, taman permainan, kolam renang biasa serta kolam renang kanak-kanak, sauna dan juga jakuzi.



2. V-Residensi 2, Shah Alam

V-Residensi 2 yang terletak di Seksyen 22, Shah Alam ini menampilkan konsep kediaman beraras tinggi yang mempunyai reka bentuk berorientasikan eko kontemporari. Para penghuni dapat menikmati pemandangan taman yang indah, beriadah di gimnasium, bersuka–ria di kolam renang dan banyak lagi.

Setiap unit kediaman disertakan bersama 2 ruang tempat letak kereta dan bangunan V-Residensi ini dilengkapi dengan kawalan sekuriti 24 jam sehari. Pusat beli–belah seperti Subang Parade, Aeon Subang dan Empire Shopping Gallery terletak berdekatan dengan kediaman ini. Selain itu, terdapat juga beberapa hospital berdekatan seperti DEMC Specialist Hospital, Pusat Perubatan Salam dan Pusat Perubatan Darul Ehsan. Tambahan lagi, Kolej Antarabangsa INTI dan Kolej Taylor's terletak berdekatan, mudah bagi para pelajar untuk berulang–alik.



3. Maisson, Ara Damansara

Hartanah berikutnya ini merupakan pembangunan kos sederhana yang menyediakan unit kediaman 2 dan 3 bilik tidur serta unit studio. Jika anda ingin menikmati pemandangan sekitar Petaling Jaya, anda dinasihatkan memilih unit yang menghadap ke arah tenggara; atau unit menghadap ke arah barat laut bagi yang inginkan pemandangan kawasan sekitar Tropicana.

Kemudahan seperti tadika (jika anda mempunyai anak-anak) dan dewan serbaguna disediakan di sini. Hartanah kediaman ini boleh diakses melalui Lebuhraya Baru Lembah Klang (NKVE), Jalan Lapangan Terbang Subang dan Lebuhraya SPRINT.



4. Rhythm Avenue, UEP Subang Jaya

Rhythm Avenue merupakan sebuah hartanah kediaman yang memiliki tiga blok bangunan yang berdiri megah di tengah–tengah The 19 USJ City Mall. Para penghuni dapat menikmati akses yang mudah ke pasar raya, restoran dan kafe.

Kawasan barbeku (BBQ) dan kawalan sekuriti 24 jam sehari merupakan antara kemudahan yang disediakan oleh pihak pemaju Rhythm Avenue dan anda juga boleh menikmati pilihan hiburan dan makanan di boulevard terbuka, Rhythm Walk. Hartanah kediaman ini juga terletak berhampiran dengan Stesen LRT Wawasan USJ 14.



5. Cova Square, Kota Damansara

Terletak berhadapan dengan Universiti Kolej Segi dan Casa Residenza, pembangunan ini termasuk unit-unit komersial di Cova Square serta sebuah bangunan apartmen. Kebanyakan penduduk di sini merupakan pelajar–pelajar dari Universiti Segi.

Oleh kerana mempunyai lokasi yang strategik, para penghuni yang tinggal di Cova Square dapat mengakses Lapangan Terbang Sultan Abdul Aziz Shah, The Curve serta pusat beli–belah yang lain dengan mudah. Tambahan lagi, kemudahan pengangkutan awam seperti bas dapat membantu anda untuk ke tempat kerja mahupun universiti dengan mudah.



6. Petaling Indah, Sungai Besi

Pangsapuri Petaling Indah yang terletak di Sungai Besi ini merupakan salah satu hartanah kediaman yang paling berbaloi untuk disewa pada kadar bawah RM1,500. Ini kerana pembangunan kos sederhana ini mempunyai reka bentuk yang teratur serta tempat letak kereta turut disediakan untuk setiap unit.

Petaling Indah mempunyai lokasi yang strategik kerana terletak di tengah pusat bandar serta pusat perniagaan, menjadikannya pilihan paling tepat bagi golongan pertengahan.



7. Da Men, UEP Subang Jaya

Da Men merupakan salah satu kawasan pembangunan bersepadu yang agak baru, dimana ia terdiri daripada pusat membeli-belah dan pelbagai unit kedai. Unit-unit pangsapuri disini juga disambungkan ke pusat–pusat komersial. Pangsapuri ini mempunyai sistem keselamatan 3-peringkat (3-tier security) dengan pengawasan CCTV 24 jam, kolam renang infiniti, gimnasium, sauna, kemudahan tempat letak kereta tertutup dan dobi.



8. Lagoon Perdana, Bandar Sunway

Lagoon Perdana yang terletak di kawasan Bandar Sunway adalah apartmen yang dibangunkan bagi golongan yang berpendapatan sederhana. Ia merupakan hartanah kediaman yang berkepadatan tinggi dan terletak berhampiran dengan kemudahan serta menpunyai akses mudah ke kawasan utama di Lembah Klang.



9. Goodview Heights, Kajang

Dibangunkan atas tanah seluas 180 ekar di timur Semenyih, Goodview Heights adalah sebuah projek pembangunan bercampur premier yang bernilai beberapa bilion dolar. Ia terdiri daripada rumah kediaman serta taman pusat dan hab komersial.

Terdiri daripada 4 fasa pembangunan dan direka dengan terancang, serta menitikberatkan kualiti, kawasan kejiranan ini adalah selamat dan selesa untuk didiami.



10. Silk Sky, Balakong

Apartmen servis mewah ini terdiri daripada unit SoHo dan pejabat kedai. Lokasi strategik dengan kemudahan di perbandaran Cheras mudah diakses membuatkan Silk Sky hartanah kediaman yang harus disewa.

Lebuhraya SILK menghubung ke lebuh raya utama yang lain di Malaysia dan membolehkan penduduk menuju ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur dengan mudah.


Siapa kata anda tidak mampu mencari hartanah kediaman yang selesa, mewah pada harga dibawah RM1,500 di kawasan yang menjadi tumpuan di Lembah Klang seperti Bandar Sunway dan Shah Alam. Kebanyakkan hartanah kediaman ini dilengkapi dengan kemudahan menarik, ada yang seperti pelbagai jenis kolam renang dan serta kemudahan pengangkutan awam, gimnasium dan juga jakuzi.

Dengan pasaran hartanah kediaman yang semakin pesat membangun serta lebihan bekalan (menurut Bank Negara Malaysia), menyewa mungkin adalah tindakan yang lebih baik. Dengan pilihan dan tawaran yang berpatutan seperti yang di atas, menyewa mungkin pilihan yang lebih bijak!



(Translated by: Razaleigh Zain, 9th Jan 2018)


SHARE THIS TOPIC


C  16a085 small

@domng that place currently has not much crowd, not suitable for business in my opinion. I am considering to sell it off. Have to admit it is a failure 

Signature 28 logo  custom  small

@henry 

Yeah, agree with you. I believe the main reason investors are unable to rent out their property successfully, have something to do with Supply more than Demand... There are just too many vacant units to choose from.  

65648440 2406793556070448 9165628430648082432 o small

@admin_ps thank you for your great sharing

20150527 023646 1 small

I think admin can gather updated list for rental units below RM1500 or RM1000