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最高
2,000 2,000,000
最低
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2 5

Emery

Jalan Tiara Kemensah 3, 68000 Ampang, Selangor
Semi Detached 别墅
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资料:

发展商

Developer of Emery, Titijaya Land Berhad
帝亿成功置地集团
查看发展单位

设施

Swimming pool
Children's playground
Gym
Clubhouse

房产资料

2017年 12月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成7年
RM 2,200,000 - RM 3,980,000
建筑面积
3,946 方呎 - 5,383 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
3
总单位数
52
停车场
最少3个

描述

Emery 住宅区位于安邦克门萨(Kemensah),是帝亿置地集团(Titijaya Group)旗下的发展计划,让住户能享有亲大自然的奢华生活。这里仅有52间单位供出售,密集度低。

至目前为止,这里只提供三层半独立式洋房让买家选购。房子的建成面积最小是3,946平方尺,发售价格介于220万令吉至398万令吉之间。单位附5+1间卧室和6间浴室,而且前廊可容纳三辆轿车。

Emery 的住户能享用多种设施,其中还有一所俱乐部可以用来举办聚会。其它的设施包括泳池、健身房还有儿童游乐场,都设在俱乐部周围,方便住户。住宅区是有围篱和保安的,为租户的安全带来额外的优势。

由于住宅区设在山丘地带,因此周边缺乏设施。然而,著名的水晶山(Bukit Tabur)仅在咫尺之遥,那里有 ATV 车轨道以及登山路径,是健康消遣的好去处。若要寻找诸如餐厅、服务中心和便利店等,住户就得驾驶短暂车程至美拉瓦蒂花园(Taman Melawati)。美拉瓦蒂花园有美拉瓦蒂商场和淡江巨人霸市,提供日常用品。此外,吉隆坡其它的著名地标,如国家动物园和国家水族馆,也只在附近。

住宅区周边也有多所学校,多半座落在美拉瓦蒂花园。美拉瓦蒂花园国中(SMK Taman Melawati)和吉隆坡国际学校(International School of Kuala Lumpur)是最近的学校。而附近也有一所学院,名为 Consist College。此外,附近还有一家医院 - Hospital Angkatan Tentera Tuanku Mizan,位于旺莎玛珠。

距离 Emery 最近的大道是吉隆坡第二种环公路(MRR2),可接通安邦吉隆坡高架大道(AKLEH)前往市中心。正在施工的新街场-淡江高架大道(SUKE),也将能让住户通过第二中环公路通达加芙大道(LEKAS)和莎阿南大道(KESAS)。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (None)
整洁
治安
交通流量
宁静度


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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Emery 12月 2017年 RM 2,300,000 - RM 3,200,000
RM 521 每方呎 - RM 688 每方呎
RM 6,000 - RM 6,000 2.62 %
16 Quartz 9月 2015年 RM 383,000 - RM 3,200,000
RM 334 每方呎 - RM 560,000 每方呎
RM 2,500 - RM 2,500 3.52 %
Hevea Kemensah 2014年 RM 1,390,000 - RM 1,980,000
RM 362 每方呎 - RM 551 每方呎
RM 1,600 - RM 3,900 1.96 %
The Reserve 12月 2013年 RM 4,500,000 - RM 11,500,000
RM 482 每方呎 - RM 958 每方呎
Contours 2013年 RM 2,021,000 - RM 7,000,000
RM 306 每方呎 - RM 897 每方呎
RM 12,000 - RM 12,000 3.19 %
Rimba Edge 12月 2012年 RM 4,488,000 - RM 5,000,000
RM 641 每方呎 - RM 714 每方呎
RM 25,000 - RM 25,000 6.32 %
Bayu Kemensah 7月 2012年 RM 1,440,000 - RM 26,500,000
RM 281 每方呎 - RM 5,722 每方呎

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - RM 1,575,000 每方呎 -
2,500 - 4,000 方呎 - RM 1,546,250 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 2,186,667 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 339 每方呎
高楼住宅房产
RM 245,195 每方呎
有地住宅房产
RM 0 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 220,000
贷款金额 ( 90 %) RM 1,980,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 3,946 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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