怡保新城位于怡保市中心，其实也是怡保其中一个首要商业区，与怡保旧城只是隔着近打河。新城吸引到本地人与游客停驻时造访。而这里的办公室与店铺的二手价都是至少96万令吉。
新城也可是怡保文化的重镇，因为内有几项怡保的地标建筑及游客胜地。而位于市中心，设施不乏，而且多不胜数。只要步行，即可到达怡保数个地标，如从姚德胜公市（如今已改为怡保八角大厦 - The Octagon，为服务式公寓）步行3分钟可到达著名的老黄怡保芽菜鸡沙河粉店。
新城也有一些酒店，对游客而言是非常方便的。怡保百利广场在附近，而怡保中央医院及 KPJ 怡保专科医院也是10分钟车程。此外，政府机关等也是轻易可达。
若从怡保新城通往南北大道也是相当方便。这一点对投资者来说是个优势，因本地人及常出坡者，都得先经过新城，才能出行。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 怡保新城 | 0年 |
RM 300,000
-
RM 330,000
RM 90 每方呎 - RM 200 每方呎 |
From RM 600 | 缺 | 缺 |
| The Octagon | 2016年 |
RM 480,000
-
RM 618,000
RM 595 每方呎 - RM 673 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Kinta Riverfront | 2009年 |
RM 348,000
-
RM 498,000
RM 312 每方呎 - RM 430 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 6.24 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 96,000 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 864,000 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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