Property Review Video Contributed by iherng
O'Hako是一項由日本公司開發的高樓发展计划。雖然座落在蒲種（Puchong）市的中心，但這項计划還是遠離了城市的喧囂，反而却有寧靜的生活環境。O’Hako在日文有著“驚喜盒”之意，發展商想要藉由這項发展计划而帶出计划的魅力。
O’Hako座落在一幅高地上，買家在購買之時可以依自己的喜好而選擇屋子所面向的景色，分別有森林景色、泳池景色或河濱景色。每一個單位都將會有優美的風景。
有著一系列完善的生活設施供使用，O’Hako的住戶就算不出門也可以享有便利且最好的生活品質。此计划位於蒲種的山丘上，所提供的設施都與大自然有關。除了一個有著河濱景色的公園外，住戶們也可以在这里的茶亭內享有一個輕鬆的午後。另外，發展商也建設了一個樹屋讓住戶可以在放鬆身心之餘能夠欣賞到周圍的優美景色。
由於這項開發案是發展商 － Marimo Japan進軍馬來西亞房地產市場的第一項发展计划，因此O’Hako的住宅單位將會如Marimo總裁的家庭住宅單位般高規格和高品質。因此，O’Hako会有一些較少見的生活設施。青少年可以享受漫步于这里的精緻的小島区。O’Hako还有一个引以為傲的漂浮婚禮台和節目舞台。不僅如此，所設立的漂浮婚禮台也附有一個以花搭拱門。
另一方面，這項计划的周圍也有著許多的公共设施和设备，而主要的高速公路也只是处在約數分鐘車程之遠。住戶可以方便地使用新巴生谷大道（NKVE）和白蒲大道（LDP）。舊古仔（Kuchai Lama）也只是在20分鐘車程之遠。从旧古仔，住戶能够方便通往吉隆坡布城大道（MEX）、新班底大道（NPE）和聯邦大道（Federal Highway）。
儘管如此，居住在O’Hako的居民還是必須面對每天的交通阻塞問題。這是因為座落在這一個區域內的其他四棟公寓也使用同一條主要的通往道路 － 比啤路(Jalan Pipit)。因此在早上上班的時間，數千名的住戶都在使用著這唯一一條道路，因此造成严重的交通阻塞情況。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| O'Hako | 11月 2019年 |
RM 432,000
-
RM 728,000
RM 469 每方呎 - RM 726 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 3.55 % |
| Zefer Hill Residence | 4月 2015年 |
RM 453,000
-
RM 820,000
RM 284 每方呎 - RM 479 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 3.23 % |
| 八打灵再也商城 | 2015年 |
RM 140,000
-
RM 5,390,000
RM 236 每方呎 - RM 980 每方呎 |
RM 3,500 - RM 3,500 | 缺 | 1.45 % |
| Atmosfera | 5月 2012年 |
RM 472,000
-
RM 950,000
RM 193 每方呎 - RM 495 每方呎 |
RM 1,700 - RM 1,700 | 缺 | 3.75 % |
| Koi Kinrara | 2012年 |
RM 299,000
-
RM 850,000
RM 275 每方呎 - RM 541 每方呎 |
RM 450 - RM 450 | 缺 | 2.6 % |
| Villamas公寓 | 12月 2006年 |
RM 264,000
-
RM 430,000
RM 252 每方呎 - RM 392 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 3.7 % |
| Impian Heights | 1999年 |
RM 268,000
-
RM 700,000
RM 183 每方呎 - RM 428 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 2.63 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | RM 279 每方呎 | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 409 每方呎 | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 399 每方呎 | - | RM 223 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 362 每方呎 | - | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 49,239 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 443,158 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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