Property Review Video Contributed by iherng
Sfera Residency 位于蒲种南区（Puchong South），是一个高楼综合发展计划，而其发展面积高达2.4英亩。此项目预料将成为蒲种最高的住宅楼，且有着非常好的交通连通性。设置于此市镇的“心脏”中心，Sfera Residency 毗邻各种首要的设施。
这个综合发展计划只有一栋高楼，此高楼内有住宅单位、店铺和办公室，各分布于这46层的塔。此计划的底层一共有14间店铺和39间办公室，而住户们将住在较高的楼层。住户们将能享有最优质的设施和壮丽的城市景观。
这个住宅楼也有专为 Sfera Residency 的购房者而提供高等的设施，有幼儿和儿童游乐场所和戏水池。此外，这里也有设立一个托儿所。成年人则能在所供应的游泳池和蒸汽房内休闲；喜爱运动的住户们能享用所建立的壁球场和健身房。
Sfera Residency 的住户们将享有众多邻近的高速公路通往各个地区，如南北大道（North-South Highway）、南巴生谷大道（SKVE）、白蒲大道（LDP）、第二中环衔接大道（ELITE）、影外环大道（SILK）、新街场大道（Besraya Highway）、隆布大道（MEX）和布城大道（SKIP）。
此发展计划附近有一系列完善的设施，其中包括巨人霸级市场（Giant）和即将来临的Pavilion 2。附近的医疗中心有沙登政府医院（Hospital Serdang）和哥伦比亚亚洲医院（Columbia Asia Medical Centre）；附近的大学有博特拉大学（UPM）、林国荣大学（Limkokwing University）和多媒体大学（MMU）；附近的国际学校则有澳洲国际学校（Australian International School）、爱丽丝史密斯国际学校（Alice Smith International School）和Nexus国际学校。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Sfera Residency | 10月 2018年 |
RM 324,000
-
RM 729,000
RM 238 每方呎 - RM 662 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 4.1 % |
| O2 City | 2015年 |
RM 219,000
-
RM 500,000
RM 180 每方呎 - RM 500 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 10.92 % |
| Karisma Hill | 2014年 |
RM 290,000
-
RM 1,737,000
RM 362 每方呎 - RM 423 每方呎 |
RM 690 - RM 690 | 缺 | 0.82 % |
| Alam Sanctuary | 12月 2013年 |
RM 52,000
-
RM 2,650,000
RM 28 每方呎 - RM 545 每方呎 |
RM 1,900 - RM 1,900 | 缺 | 1.98 % |
| D'Demang | 2013年 |
RM 710,000
-
RM 715,000
RM 385 每方呎 - RM 396 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| The Atmosphere | 2012年 |
RM 280,000
-
RM 280,000
RM 622 每方呎 - RM 622 每方呎 |
RM 2,500 - RM 9,000 | 缺 | 24.64 % |
| Kota Impian Apartment | 2011年 |
RM 81,000
-
RM 315,000
RM 105 每方呎 - RM 461 每方呎 |
From RM 550 | 缺 | 缺 |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | - | RM 480,000 每方呎 | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 628,000 每方呎 | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | RM 2,550,000 每方呎 | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 54,280 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 488,520 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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