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山石园(Taman Batu Bukit)是一项低层公寓项目,建立在槟城丹绒道光 (Tanjung Tokong) 的一块永久地契地皮上。与这区域的其它公寓相比之下,山石园公寓已竖立在此好一段时间了,这组屋是由6栋各5层高的公寓所组成。
山石园公寓内共有250所单位,全部单位都有相同的格局与建成面积,有着2房2厕和700平方尺的空间,相当适合3至4人的小家庭居住。这公寓提供的基本设施只有停车位,而且没有升降机服务。
虽然山石园所提供的设施不多,但是公寓邻近有许多社区设施可让住户使用,例如银行、食肆、便利商店和等等设施,而且这些都在步行的范围内。此外,邻近有合您广场 (Gurney Plaza) 以及合您广场 (Gurney Plaza),商场内有住户所需的设施与休闲设备,其中有超级市场、百货公司、戏院等等。
山石园区域的交通四通八达,住户可使用多条道路前往槟城其它市区。主要的道路是丹绒道光路 (Jalan Tanjung Tokong),从这里可通往至北部的丹绒武雅 (Tanjung Bungah) 和峇都丁宜 (Batu Ferringhi)。此外,如果住户想要前往新关仔角 (Gurney Drive) 和乔治市 (Georgetown),他们可使用峇眼惹玛路 (Jalan Bagan Jermal)、缅甸路 (Jalan Burmah) 和加拉歪路 (Jalan Kelawai)。然而,美中不足的是这些道路在繁忙时段、周末和假日都会出现交通拥挤的状况。
因此,山石园可能不太适合那些在峇六拜 (Bayan Lepas) 或威省 (Seberang Perai) 上班的一族居住。然而,如果您正寻找着低价位的房子而且必须座落在设施齐全的区域内,那这公寓的单位非常值得考虑,目前这单位的售价在299,999令吉左右。这价位不算贵,因为公寓位置在丹绒道光 (Tanjung Tokong) 的黄金地段,而且单位的面积也不小。单位的月租大约为800令吉,租金收益不是很高。山石园公寓比较适合用于自身居住,尤其是年轻上班族或者小家庭,都不放可以慎重考虑这里的单位。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
山石园 | 0年 |
RM 200,000
-
RM 270,000
RM 335 每方呎 - RM 450 每方呎 |
From RM 800 | 缺 | 缺 |
Quayside | 4月 2017年 |
RM 980,000
-
RM 26,000,000
RM 666 每方呎 - RM 8,392 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 0.8 % |
The Latitude | 5月 2015年 |
RM 700,000
-
RM 1,200,000
RM 465 每方呎 - RM 750 每方呎 |
RM 1,700 - RM 1,700 | 缺 | 3.01 % |
One One Eight | 2012年 |
RM 465,000
-
RM 850,000
RM 731 每方呎 - RM 958 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 4.2 % |
Fettes Residences | 6月 2011年 |
RM 1,050,000
-
RM 2,000,000
RM 433 每方呎 - RM 1,000 每方呎 |
RM 2,500 - RM 2,500 | 缺 | 3.19 % |
The Brezza | 2011年 |
RM 600,000
-
RM 1,250,000
RM 480 每方呎 - RM 912 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 3.08 % |
The Peak Residences | 2011年 |
RM 298,000
-
RM 1,900,000
RM 389 每方呎 - RM 718 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 1.86 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | RM 645 每方呎 |
500 - 1,000 方呎 | RM 649 每方呎 | - | RM 348 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 743 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 698 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 818 每方呎 | RM 2,566,667 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 1,071 每方呎 | RM 4,325,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 29,999 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 269,999 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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