士毛月湖畔花园（Taman Tasik Semenyih）是一个学生城镇，即毗邻诺丁汉大学马来西亚分校（University of Nottingham Malaysia），亦被少数人称做为 Semenyih Lake Park。据说，这里大多数的住宅单位都出租于该大学的大学生，因此这里的房子往往没有被照顾得很好，而且周围环境也惨遭破坏。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 士毛月湖畔花园 | 0年 |
RM 160,000
-
RM 23,000,000
RM 39 每方呎 - RM 653 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 0.18 % |
| UniVillage | 11月 2015年 |
RM 218,700
-
RM 500,000
RM 226 每方呎 - RM 490 每方呎 |
From RM 2,900 | 缺 | 缺 |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 520,000 每方呎 | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 513,625 每方呎 | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | RM 498,000 每方呎 | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 27,800 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 250,200 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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