最低
最高
2,000 2,000,000
最低
最高
2 5

Court 28 @ KL City

Jalan Kasipillay, Off Jalan Ipoh, 51200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
服务式公寓
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资料:

发展商

Developer of Court 28 @ KL City, HR Group
华联集团
查看发展单位

设施

Wading pool
Swimming pool
Jacuzzi pool
Look deck area
Gymnasium
Multipurpose rooms
2 squash courts
Sauna
Surau
Playground
Pocket garden
Roof garden

房产资料

2019年 7月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成5年
RM 639,700 - RM 891,200
RM0.35每方呎
建筑面积
703 方呎 - 934 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
1
总楼层数
34
总单位数
311
停车场
最少2个

描述

Court 28 @ KL City 是其中一項座落在仙都(Sentul)市中心的高樓发展计划。鄰近於怡保路(Jalan Ipoh),這項计划之前被稱之為Crown Residence,但是在2015年卻以一個全新的名字推出市場。它位於吉隆坡市中心,這項住宅发展计划著重在提供給住戶一個充滿設計感且高品質的生活方式。

有著優越的地理位置,這項发展计划的發展商表示這個地點絕對會靠近吉隆坡金三角,並且居民可以與生活的便利设施也有著很好的連接。另一方面,由於這項发展计划所能觀望的景色已被仙都的 Putra Mejestik 阻擋,所以此计划的賣點其實是在於它的優越地點,而並非城市景色。

由於 Court 28 @ KL City 所座落的地點非常靠近吉隆坡市中心,因此這是一項值得投資的发展计划,並且也在推出市場之時吸引了許多投資者。位於仙都區內而有著良好的連接性,這項住宅计划的價格也有着天文價格。有傳言指出這項计划最底層的最小單位就已要價約45万令吉。

Court 28 @ KL City 的發展商是一間正直且有著強大資金後盾的發展商。這是因為以往的 Court 28 @ KL City,也就是 Crown Residence 推出之時,工程並沒有如預想中順利,因此,發展商便連著違約金退款給買家;而後再將 Crown Residence 重新命名且再次推出市場。

在2015年的第四期,Court 28 @ KL City 再次被推出市場,但是發展商卻沒有做大幅度的報導或宣傳,就連網絡上的論壇雖然非常積極地關注這項開發案也沒有得到很多有關的資料。儘管如此,發展商承諾 Court 28 @ KL City 將會是一個很好的投資項目。

這項发展计划每一個單位的客廳和睡房也附有冷氣機。不僅如此,每個單位也將會有一個內部通話系統、堅固的木質地板配备着大理石板。基於優越的地理位置且豪華的設計風格,這項发展计划有較高的出售價格。因此,這項发展计划主攻高收入人士的市場。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
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宁静度

Windz Neom
LOcation wise ok as it's not direct beside main road. Walking distance to MRT, KTM and bus stop.
Supermarket, eatery and bank nearby at River City, lower range shops right opposite. Night market is beside the condo.
Parking bay is kinda narrow and small to be... 更多
frank. Unit size ok with the price range.
Security is not really polite.
Rental wise quite good as so far not so much competitor yet, coming up will compete with birch.
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平面图

房间 3
卫浴间 2
类型 服务式公寓
建筑面积 934 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Court 28 @ KL City 7月 2019年 RM 335,300 - RM 4,700,000
RM 372 每方呎 - RM 6,685 每方呎
RM 600 - RM 600 0.67 %
Royal Regent 8月 2013年 RM 410,000 - RM 1,350,000
RM 316 每方呎 - RM 750 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.69 %
Viva Residency 10月 2009年 RM 350,317 - RM 698,000
RM 448 每方呎 - RM 700 每方呎
RM 1,600 - RM 1,600 4.19 %
Tijani 2 North 1月 2009年 RM 2,200,000 - RM 9,000,000
RM 723 每方呎 - RM 1,875 每方呎
RM 8,000 - RM 8,000 1.9 %
The Saffron 3月 2008年 RM 450,000 - RM 1,730,000
RM 456 每方呎 - RM 720 每方呎
RM 1,050 - RM 1,050 1.87 %
Putra Majestik 2008年 RM 330,000 - RM 480,000
RM 275 每方呎 - RM 750 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 4.64 %
Rivercity 7月 2007年 RM 420,000 - RM 750,000
RM 316 每方呎 - RM 500,000 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 6.68 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 471 每方呎 - RM 665 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 431 每方呎 - RM 439 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 469 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 RM 803 每方呎 - -
4,000 方呎 或以上 - RM 1,875,000 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 411 每方呎
高楼住宅房产
RM 341,165 每方呎
有地住宅房产
RM 565 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 63,970
贷款金额 ( 90 %) RM 575,730
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 246 ±
RM 0.35 每方呎 ( 703 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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