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Court 28 @ KL City 是其中一項座落在仙都(Sentul)市中心的高樓发展计划。鄰近於怡保路(Jalan Ipoh),這項计划之前被稱之為Crown Residence,但是在2015年卻以一個全新的名字推出市場。它位於吉隆坡市中心,這項住宅发展计划著重在提供給住戶一個充滿設計感且高品質的生活方式。
有著優越的地理位置,這項发展计划的發展商表示這個地點絕對會靠近吉隆坡金三角,並且居民可以與生活的便利设施也有著很好的連接。另一方面,由於這項发展计划所能觀望的景色已被仙都的 Putra Mejestik 阻擋,所以此计划的賣點其實是在於它的優越地點,而並非城市景色。
由於 Court 28 @ KL City 所座落的地點非常靠近吉隆坡市中心,因此這是一項值得投資的发展计划,並且也在推出市場之時吸引了許多投資者。位於仙都區內而有著良好的連接性,這項住宅计划的價格也有着天文價格。有傳言指出這項计划最底層的最小單位就已要價約45万令吉。
Court 28 @ KL City 的發展商是一間正直且有著強大資金後盾的發展商。這是因為以往的 Court 28 @ KL City,也就是 Crown Residence 推出之時,工程並沒有如預想中順利,因此,發展商便連著違約金退款給買家;而後再將 Crown Residence 重新命名且再次推出市場。
在2015年的第四期,Court 28 @ KL City 再次被推出市場,但是發展商卻沒有做大幅度的報導或宣傳,就連網絡上的論壇雖然非常積極地關注這項開發案也沒有得到很多有關的資料。儘管如此,發展商承諾 Court 28 @ KL City 將會是一個很好的投資項目。
這項发展计划每一個單位的客廳和睡房也附有冷氣機。不僅如此,每個單位也將會有一個內部通話系統、堅固的木質地板配备着大理石板。基於優越的地理位置且豪華的設計風格,這項发展计划有較高的出售價格。因此,這項发展计划主攻高收入人士的市場。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Court 28 @ KL City | 7月 2019年 |
RM 335,300
-
RM 4,700,000
RM 372 每方呎 - RM 6,685 每方呎 |
RM 600 - RM 600 | 缺 | 0.67 % |
Royal Regent | 8月 2013年 |
RM 410,000
-
RM 1,350,000
RM 316 每方呎 - RM 750 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 3.69 % |
Viva Residency | 10月 2009年 |
RM 350,317
-
RM 698,000
RM 448 每方呎 - RM 700 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 4.19 % |
Tijani 2 North | 1月 2009年 |
RM 2,200,000
-
RM 9,000,000
RM 723 每方呎 - RM 1,875 每方呎 |
RM 8,000 - RM 8,000 | 缺 | 1.9 % |
The Saffron | 3月 2008年 |
RM 450,000
-
RM 1,730,000
RM 456 每方呎 - RM 720 每方呎 |
RM 1,050 - RM 1,050 | 缺 | 1.87 % |
Putra Majestik | 2008年 |
RM 330,000
-
RM 480,000
RM 275 每方呎 - RM 750 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 4.64 % |
Rivercity | 7月 2007年 |
RM 420,000
-
RM 750,000
RM 316 每方呎 - RM 500,000 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 6.68 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 471 每方呎 | - | RM 665 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 431 每方呎 | - | RM 439 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 469 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 803 每方呎 | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 1,875,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 63,970 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 575,730 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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