最低
最高
2,000 2,000,000
最低
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2 5

Novum

Jalan Kerinchi, Kampung Kerinchi, 59200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
服务式公寓
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资料:

发展商

Developer of Novum, EUPE Corporation Berhad
优宾机构
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设施

50 metre lap pool
Sunbathing deck
Jacuzzi
Cabana
Reflective pond
Deck / Outdoor shower area
Wading pool
Water play
Barbecue area
Celebrity kitchen
Outdoor dining
Multipurpose hall
Pre-function terrace
Meditation deck
Business centre
Outdoor lounge
Playground
Toilet / Sauna
Teahouse
Dance studio
Gymnasium
Kickboxing area
Outdoor gymnasium
Outdoor lounge

房产资料

2019年 11月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成5年
RM 720,000 - RM 1,725,000
RM0.40每方呎
建筑面积
647 方呎 - 1,441 方呎
土地用途
商用
产权
永久地契
总栋数
3
总楼层数
41
总单位数
654
停车场
最少1个

Property Review Video Contributed by iherng

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描述

Novum是一項眾所期待的高樓发展计划。它座落在已被改名的Kampung Kerinchi,Novum位於孟沙南區(Bangsar South),是吉隆坡市中心和八打靈再也的中心點。

Novum最大的賣點是它有良好的交通系統和它座落在一個安寧的地区。這項计划距離八打靈再也(Petaling Jaya)只需10分鐘的車程。在沒有交通阻塞的情況下,住戶可以在15分鐘內抵達吉隆坡市中心。

未來的住戶可以享有良好的交通便利性。Novum外有一條新建的道路能與新巴生谷大道(NKVE)連接,NKVE可通往西部疏散大道(SPRINT)。另一处还有白蒲大道(LDP)和新班底大道(NPE)。

聯邦大道(Federal Highway)與Novum比鄰而坐,而通往吉隆坡的方向則有著精明隧道(SMART Tunnel)和芙蓉大道(Seremban Highway)。不僅如此,這項计划也可以直接與吉隆坡布城大道(MEX)連接,故此居民可以在不到一小時的車程內便抵達賽柏再也(Cyberjaya)、布城(Putrajaya)和吉隆坡國際機場(KLIA)。

除此之外,乘搭公共交通也會是個很会是很方便的决策。數百米遠之處就是University輕快鐵站,而Pantai Sentral Park鄰近也會有即將完工的捷運站。離家最近約400米遠的輕快鐵站是葛林芝轻快铁火车站(Kerinchi LRT Station)。住戶們只需步行到人行天橋越過聯邦大道便可抵達此輕快鐵站。

居住在這個计划的住戶們將會体验到最真實的都市生活,這是因為這里靠近許多購物商場。距離最近的就是孟沙南區(Bangsar South)的Nexus購物廣場。這商場內有一系列的國籍餐飲、酒吧和一間超市。而Novum的對面則是Sphere - 一個露天的購物廣場。此外,在沒有交通阻塞的情況下,居民們可以在約5至10分鐘的車程內抵達谷中城美佳广场(Mid Valley Megamall),但若是在上下班的顛峰時刻,這段距離极可能會被延至一小時之久。

Novum主要的目标市場為時尚且精通智能技术的都市人士。現在正處於測試階段的手機應用程式可以讓住戶們通過手機去處理一系列的瑣碎事情,例如繳交帳單和維修費,也可以预定一些需要提前做预定的设备和设施。

除了提供一系列的生活設施,Novum也有一個特別之處,就是有著可以連接至宴會廳的廚房。這項設施是開放給住戶去預訂,讓他們可以邀請自己私人的廚師來為他們及親朋戚友準備晚餐。這樣不僅能夠邀請親朋好友來參觀他們美麗的住所,同一時間也不用把他們的單位弄髒。此外,Novum也為住戶們提供了商業中心,而在這商業中心裡也備有设施齐全的會議廳。這些設施包括白板,日後可能也會新增一個投影機。

Novum有不一樣的单位户型,一些單位將會備有陽台,讓Novum的建築外表有特別的設計。這些單位將會配备部份的傢俱,所提供的傢俱將會有最好的品質保證。不僅如此,浴室所提供的水龍頭和淋浴設施是來自Hans Grohe品牌,追求优越品质的人必定会欣赏这一点。

有著三棟不一樣的住宅大樓,A座和C座各會有一個空中花園。相反的,最低的B座则不會有空中花園,住戶也不能通行至其他楼座的花園。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (GBI)
孟沙南城
Go To Neighbourhood
整洁
治安
交通流量
宁静度

SheanYi Brian
Good spatious view
Comfortable design
整洁
宁静度
治安
交通流量

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平面图

房间 1
卫浴间 1
类型 服务式公寓
建筑面积 647 方呎

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Novum 11月 2019年 RM 720,000 - RM 1,725,000 RM 450,000 - RM 1,650,000
RM 346 每方呎 - RM 1,217 每方呎
Laurel Residence 2025年 RM 350,000 起 RM 350,000 - RM 837,473
RM 580 每方呎 - RM 936 每方呎
Duo Tower 2028年 RM 1,691,280 - RM 3,661,200
RM 1,217 每方呎 - RM 1,219 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Novum 11月 2019年 RM 450,000 - RM 1,650,000
RM 346 每方呎 - RM 1,217 每方呎
RM 2,300 - RM 2,300 4.33 %
Pantai Peak 2018年
Vogue Suites One @ KL Eco City 2017年 RM 560,000 - RM 5,999,000
RM 417 每方呎 - RM 1,800 每方呎
RM 2,100 - RM 2,100 2.58 %
吉隆坡生态城 2017年 RM 386,500 - RM 2,400,000
RM 323 每方呎 - RM 1,429 每方呎
RM 2,600 - RM 2,600 2.33 %
孟沙贸易中心 2017年 RM 197,000 - RM 1,390,000
RM 393 每方呎 - RM 1,544 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 2.8 %
The Vertical 2015年 RM 500,000 - RM 500,000
RM 516 每方呎 - RM 516 每方呎
From RM 3,675
Camellia 2月 2014年 RM 480,000 - RM 1,250,000
RM 631 每方呎 - RM 1,022 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 4.55 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 693 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 513 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 RM 461 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 326 每方呎
高楼住宅房产
RM 589 每方呎
有地住宅房产
RM 469 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 72,000
贷款金额 ( 90 %) RM 648,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 258 ±
RM 0.4 每方呎 ( 647 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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