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Property Review Video Contributed by iherng
Novum是一項眾所期待的高樓发展计划。它座落在已被改名的Kampung Kerinchi,Novum位於孟沙南區(Bangsar South),是吉隆坡市中心和八打靈再也的中心點。
Novum最大的賣點是它有良好的交通系統和它座落在一個安寧的地区。這項计划距離八打靈再也(Petaling Jaya)只需10分鐘的車程。在沒有交通阻塞的情況下,住戶可以在15分鐘內抵達吉隆坡市中心。
未來的住戶可以享有良好的交通便利性。Novum外有一條新建的道路能與新巴生谷大道(NKVE)連接,NKVE可通往西部疏散大道(SPRINT)。另一处还有白蒲大道(LDP)和新班底大道(NPE)。
聯邦大道(Federal Highway)與Novum比鄰而坐,而通往吉隆坡的方向則有著精明隧道(SMART Tunnel)和芙蓉大道(Seremban Highway)。不僅如此,這項计划也可以直接與吉隆坡布城大道(MEX)連接,故此居民可以在不到一小時的車程內便抵達賽柏再也(Cyberjaya)、布城(Putrajaya)和吉隆坡國際機場(KLIA)。
除此之外,乘搭公共交通也會是個很会是很方便的决策。數百米遠之處就是University輕快鐵站,而Pantai Sentral Park鄰近也會有即將完工的捷運站。離家最近約400米遠的輕快鐵站是葛林芝轻快铁火车站(Kerinchi LRT Station)。住戶們只需步行到人行天橋越過聯邦大道便可抵達此輕快鐵站。
居住在這個计划的住戶們將會体验到最真實的都市生活,這是因為這里靠近許多購物商場。距離最近的就是孟沙南區(Bangsar South)的Nexus購物廣場。這商場內有一系列的國籍餐飲、酒吧和一間超市。而Novum的對面則是Sphere - 一個露天的購物廣場。此外,在沒有交通阻塞的情況下,居民們可以在約5至10分鐘的車程內抵達谷中城美佳广场(Mid Valley Megamall),但若是在上下班的顛峰時刻,這段距離极可能會被延至一小時之久。
Novum主要的目标市場為時尚且精通智能技术的都市人士。現在正處於測試階段的手機應用程式可以讓住戶們通過手機去處理一系列的瑣碎事情,例如繳交帳單和維修費,也可以预定一些需要提前做预定的设备和设施。
除了提供一系列的生活設施,Novum也有一個特別之處,就是有著可以連接至宴會廳的廚房。這項設施是開放給住戶去預訂,讓他們可以邀請自己私人的廚師來為他們及親朋戚友準備晚餐。這樣不僅能夠邀請親朋好友來參觀他們美麗的住所,同一時間也不用把他們的單位弄髒。此外,Novum也為住戶們提供了商業中心,而在這商業中心裡也備有设施齐全的會議廳。這些設施包括白板,日後可能也會新增一個投影機。
Novum有不一樣的单位户型,一些單位將會備有陽台,讓Novum的建築外表有特別的設計。這些單位將會配备部份的傢俱,所提供的傢俱將會有最好的品質保證。不僅如此,浴室所提供的水龍頭和淋浴設施是來自Hans Grohe品牌,追求优越品质的人必定会欣赏这一点。
有著三棟不一樣的住宅大樓,A座和C座各會有一個空中花園。相反的,最低的B座则不會有空中花園,住戶也不能通行至其他楼座的花園。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 预售价格 | 出售报价 |
---|---|---|---|
Novum | 11月 2019年 | RM 720,000 - RM 1,725,000 |
RM 450,000
-
RM 1,650,000
RM 346 每方呎 - RM 1,217 每方呎 |
Laurel Residence | 2025年 | RM 350,000 起 |
RM 350,000
-
RM 837,473
RM 580 每方呎 - RM 936 每方呎 |
Duo Tower | 2028年 | 缺 |
RM 1,691,280
-
RM 3,661,200
RM 1,217 每方呎 - RM 1,219 每方呎 |
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Novum | 11月 2019年 |
RM 450,000
-
RM 1,650,000
RM 346 每方呎 - RM 1,217 每方呎 |
RM 2,300 - RM 2,300 | 缺 | 4.33 % |
Pantai Peak | 2018年 | 缺 | 缺 | 缺 | 缺 |
Vogue Suites One @ KL Eco City | 2017年 |
RM 560,000
-
RM 5,999,000
RM 417 每方呎 - RM 1,800 每方呎 |
RM 2,100 - RM 2,100 | 缺 | 2.58 % |
吉隆坡生态城 | 2017年 |
RM 386,500
-
RM 2,400,000
RM 323 每方呎 - RM 1,429 每方呎 |
RM 2,600 - RM 2,600 | 缺 | 2.33 % |
孟沙贸易中心 | 2017年 |
RM 197,000
-
RM 1,390,000
RM 393 每方呎 - RM 1,544 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 2.8 % |
The Vertical | 2015年 |
RM 500,000
-
RM 500,000
RM 516 每方呎 - RM 516 每方呎 |
From RM 3,675 | 缺 | 缺 |
Camellia | 2月 2014年 |
RM 480,000
-
RM 1,250,000
RM 631 每方呎 - RM 1,022 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 4.55 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 693 每方呎 | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 513 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 461 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 72,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 648,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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