Ameera Residences

共管公寓
Jalan SS2/72, 46300 Petaling Jaya, Selangor
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发展商

SDB Properties
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Developer of Ameera Residences, SDB Properties

设施

Swimming pool
Wading pool
Gymnasium
Multipurpose hall
Children’s outdoor and indoor play area
Designer landscaped walkways

建于八打灵再也 (Petaling Jaya) 城中驰名的 SS2 区里是 Ameera Residence 共管公寓。除了位于优势的中央地点,Ameera Residence 共管公寓还允许住户在单位里收养宠物,只要它们的体重不超过七公斤 (7 kg) 即性情平静,这是为了避免带给邻居不必要的麻烦。每间住宅单位一般上附有一个至两个的停车位,其数量由单位的大小而规定。

Ameera Residence 共管公寓收到许多有关那一带交通堵塞问题的投诉,并且据说其公寓建筑工艺欠佳。虽然如此,此公寓依然在市场上持有高昂的价位,这是原于 Ameera Residence 声称卓越的管理层及它适于家庭居住的环境。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅

Jordan
A little correction on the above details:
1. Service charges are 24 cents. 22 cents maintenance fees + 2 cent sinking funds.Recently reviewed in 2015 AGM.
2. Typical layout are 1289 (3), 1427 (3), 1583 (3), 1739 (3+1)
3. Ameera is pet friendly, as long as pets are... 更多
below 7kg and does not cause a nuisance to neighbors
4. Block A 51 units over 14 floors, Block B 239 units over 29 stories.
5. Carpark between 1-2 carpark bays per standard unit.
6. Subsale prices are onwards of RM 900k already.
整洁
宁静度
治安
交通流量
Irene Lum
amazing resident for everyone and very good
整洁
宁静度
治安
交通流量
2009年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成10年
  • RM 358,000 起
  • RM 900,000 起
  • RM 2,700 - RM 4,300
  • RM0.24每方呎
建筑面积
1,289 方呎 - 6,160 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
29
总单位数
290
停车位
最少2个

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Ameera Residences 2009年 RM 358,000 起 RM 1,150,000 - RM 2,400,000
RM 6 每方呎 - RM 907 每方呎
The Hub 2018年 RM 555,800 起 RM 600,000 - RM 1,200,000
RM 735 每方呎 - RM 1,238 每方呎
Biji Living 2019年 RM 451,480 - RM 936,137 RM 447,000 - RM 985,500
RM 812 每方呎 - RM 972 每方呎
The Ivory Signature Suite 2020年 RM 708,000 起 RM 820,000 - RM 822,888
RM 855 每方呎 - RM 868 每方呎
Atwater 2021年 RM 590,200 起 RM 590,200 - RM 1,225,000
RM 861 每方呎 - RM 880 每方呎
9 单位出售于 Ameera Residences 25 单位出租于 Ameera Residences 14 单位出售于 The Hub 29 单位出租于 The Hub 10 单位出售于 Biji Living 13 单位出租于 Biji Living 2 单位出售于 The Ivory Signature Suite

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Ameera Residences 2009年 RM 1,150,000 - RM 2,400,000
RM 6 每方呎 - RM 907 每方呎
RM 1,450 - RM 1,450 2.48 %
Cloverton 2014年 From RM 5,000,000
Five Stones 12月 2012年 RM 1,500,000 - RM 3,600,000
RM 643 每方呎 - RM 953 每方呎
RM 3,700 - RM 3,700 2.78 %
Oval Tower 2012年 RM 620,000 - RM 1,633,990 RM 2,200 - RM 7,800 5.32 %
Jaya One 2011年 RM 550,000 - RM 2,100,000
RM 719 每方呎 - RM 1,128 每方呎
RM 2,200 - RM 2,200 4.56 %
Tropicana City Tropics 2009年 RM 376,900 - RM 980,000
RM 725 每方呎 - RM 1,086 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 4.33 %
Ken Damansara III 10月 2008年 RM 625,000 - RM 850,000
RM 591 每方呎 - RM 708 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.64 %
9 单位出售于 Ameera Residences 25 单位出租于 Ameera Residences 26 单位出售于 Five Stones 22 单位出租于 Five Stones 8 单位出售于 Oval Tower 23 单位出租于 Oval Tower 41 单位出售于 Jaya One 59 单位出租于 Jaya One

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - RM 1,113 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 925 每方呎 - RM 459 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 586 每方呎 RM 625 每方呎 RM 402 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 780 每方呎 RM 570 每方呎 RM 563 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 739 每方呎 RM 592 每方呎 RM 366 每方呎
4,000 方呎 或以上 - RM 374 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 474 每方呎
高楼住宅房产
RM 329 每方呎
有地住宅房产
RM 644 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 我的负担能力

    头期 (10%) RM 35,800
    贷款金额 ( 90 %) RM 322,200
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 309 ±
    RM 0.24 每方呎 ( 1,289 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

    Disclaimer

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