Property Review Video Contributed by iherng
Serini 是一个新的发展项目，而这个发展将带给美拉华帝（Melawati）不一样的朝气。这个项目是一个综合发展计划，有高档零售商场、企业中心和绿色中央公园。它致力成为美拉华帝市（Melawati）最有名和最有型的发展项目。
Serini Melawati 是美拉华帝市镇中心（Melawati Urban Centre）的一部分，与即将发展的Melawati Mall十分接近。此商场具有设计潮流的零售单位，也位于该地区最多高楼的部分，从高处仰望吉隆坡市天际线实在是享受。从第38层楼眺望外景，保证那美丽的城市景观不受阻。
Serini 与众多的高速公路非常接近。安邦吉隆坡高架大道（AKLEH）让住户们可在20分钟内通往安邦（Ampang）；淡江大使大道（DUKE）让住户们通往吉隆坡市中心（Kuala Lumpur City Centre）和满家乐（Mont Kiara）只需不到半小时的时间；新街场－淡江高架大道（SUKE）也能让住户们通往巴生谷（Klang Valley）各个地区。
至于公共交通设施，距离最靠近的有美拉蒂花园站（Taman Melati LRT Station）、旺沙玛朱站（Wangsa Maju LRT Station）和斯迪亚旺沙站（Setiawangsa LRT Station）。这三个轻快铁火车站能连通至吉隆坡中环（KL Sentral）－ 吉隆坡的交通枢纽中心。
Serini 是一个密度适中的发展计划，它一共有528个单位，分布于两栋38层的住宅楼。每一层平均有6个单位，为居民提供安静私密的生活环境。
这个项目也提供一系列的设施让住户们享用，其管理和维修费每平方英尺为三十仙，有游泳池和戏水池。虽然所提供的设施不胜过于市场上的服务式公寓，在此项目的顶楼有一个特别的设施，“放眼观月”（Eye on the Moon）让住户们观星。
即使这个发展计划很吸引人，公众还是对美拉华帝（Melawati）的交通情况感到疑惑，因为这个地区的道路设置不能承受大量的交通。有意购买者要谨记这个地区的交通堵塞情况。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Serini | 4月 2018年 |
RM 368,000
-
RM 1,200,000
RM 69 每方呎 - RM 725,000 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 3.46 % |
| Contours | 2013年 |
RM 2,021,000
-
RM 7,000,000
RM 306 每方呎 - RM 897 每方呎 |
RM 12,000 - RM 12,000 | 缺 | 3.19 % |
| Gaya | 5月 2012年 |
RM 280,000
-
RM 650,000
RM 408 每方呎 - RM 800 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 4.13 % |
| Amberhill | 1月 2010年 |
RM 1,850,000
-
RM 5,800,000
RM 310 每方呎 - RM 895 每方呎 |
RM 1,250 - RM 1,250 | 缺 | 1.61 % |
| RiverView | 2009年 |
RM 1,390,000
-
RM 5,300,000
RM 450 每方呎 - RM 796,000 每方呎 |
RM 7,000 - RM 7,000 | 缺 | 2.51 % |
| Prima Villa | 1月 2006年 |
RM 1,400,000
-
RM 1,650,000
RM 420 每方呎 - RM 620 每方呎 |
RM 1,900 - RM 2,100 | 缺 | 1.43 % |
| Ukay Prima花园 | 2003年 |
RM 1,600,000
-
RM 1,630,000
RM 484 每方呎 - RM 562 每方呎 |
RM 2,500 - RM 5,500 | 缺 | 2.75 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | RM 671 每方呎 | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 490 每方呎 | - | RM 1,237,768 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 1,500,000 每方呎 | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,471,667 每方呎 | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | RM 3,002,000 每方呎 | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 58,088 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 522,799 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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