无论是投资还是居住， 首购族往往都寻求价格比较适中的房子。但有时，要找到一个具有良好构建和价格实惠的房子，特别是在主要城市地区附近的，可不是件容易的事。
在 PropSocial 的帮助下，我们通过其强大的搜索和过滤功能发现了几个物有所值的发展项目，有意愿在隆市附近寻找房子的买家很可能会对以下这些项目感兴趣。
这里有五个买家不妨可以考虑的新兴发展项目：
一、The Henge Residence，甲洞 — RM490,000
对于那些在吉隆坡市中心和周围地区工作的人，这个项目的地理位置可真方便，因为这里离市中心只有半小时的车程或少于一小时的电动火车通勤时间。此外，这里因有第二中环公路（MRR2）和白蒲大道（LDP）协同怡宝路（Jalan Ipoh）和古晋路（Jalan Kuching）的道路服务，因此与巴生谷其它区域皆有良好的连接性。
至于保安方面，此公寓建筑有四层式保安系统的保护，虽然这不是最高的保安级别，但这样的保安措施已高于一般的平均水平。
对于公寓所提供的设施来说，住户除了能享用基本的设施以外，这里还具有一些额外的设施如蹦床公园和小型高尔夫球场地。
该项目本身的单位面积庞大，共有三种面积介于1,100至1,300平方尺的户型供选择 —— 适合中小型家庭居住。
价格实惠的房子一般上少有美丽景观，但由于此项目接近甲洞都市公园，因此一些单位能观望到平静湖景。
此项目预计将在三年内完成。
二、D’Idaman Residence，南湖镇 － RM482,000
位于一个商场的上方，这里的住户可以享受近距离的购物、餐饮和休闲乐趣。然而，这里的单位面积从800平方尺开始，最大只有1,097平方尺，因此单位的较小面积可能比较适合首购族、情侣或年轻小家庭。
此项目一带的交通四通八达，附近有轻快铁和电动火车站，而驾车人士可以在少于半小时的时间内达吉隆坡。此外，通过莎阿南大道（KESAS）、新街场大道（SBE）和第二中环公路（MRR2）数条主要大道也可方便连接至巴生谷其它区域。
另外，在方圆20公里内有许多的学校和学院，当中包括齐藤艺术学院（Saito College）、吉隆坡世纪大学学院（SEGi College KL）和菁英艺术与技术学院（Help College of Arts and Technology）。住户也会非常喜欢这里应有尽有的购物场所选择 —— Plaza Salak Park、恩达广场（ Endah Parade）、绿野购物广场（The Mines）和利双广场（Leisure Mall），全都在少于15分钟的车程外。
至于休闲设施，这个服务式住宅配备一个健身房、按摩池、泳池、浅水池，另外还有一个卡拉OK室。
此项目预计将在一年内完成。
三、Mahogany Park，加影 － RM388,000
Mahogany Park 坐落在英比安娜高尔夫球乡村俱乐部附近，这时尚公寓简直是高尔夫球爱好者的天堂。由森那美产业公司所发展，Mahogany Park 的单位售价实惠合理，共有四种大小介于872至1,507平方尺的户型，能够满足单身人士、小家庭以及成长中家庭的空间需求。
在通勤方面，开车前往吉隆坡市中心的车程需约30分钟，而公共交通服务则有加影的电动火车站。
项目的所在位置能方便连接至南北大道（NSE）、加影芙蓉大道（LEKAS）和加影外环大道（SILK）。此外，即将建成的双溪毛糯－加影捷运线也会为居民提供额外的公共交通选择。
附近的民生设施包括 KPJ 加影专科医院，一家首要的医疗中心，以及由政府资助的加影医院。除此之外，这里也接近学校、霸市场（巨人和特易购）以及高等学院（拉曼大学和新纪元大学学院）
这项目预计将在一年内完成。
四、Arte Mont Kiara，杜达玛斯 － RM367,000
有着时尚前沿的设计和环保性能建筑，Arte Mont Kiara 为可负担的豪华盖下定义。这里的单位从最小的440平方尺开始至1,100平方尺，买家可依据自身的价格预算和空间需求来选择最适合自己的单位。
在高档的杜达玛斯（Dutamas）区落成，此项目绝对是投资者买做出租的好选择，特别是因为它靠近吉隆坡市中心（只需15分钟车程即可抵达）。
这里的住户也将可以乘搭快捷巴士或电动火车前往吉隆坡。而至于巴生谷其它区域则可以通过使用马哈美鲁大道（Mahameru Highway）、西部疏散大道（SPRINT）以及本查拉连贯公路（Penchala Link）通往。
公寓附近还有多所教育机构，当中有满家乐国际学校（ Mont Kiara International School）和花园国际学校（Garden International School），而高等教育机构则有金地花园泰莱学院（ Taylor’s College Sri Hartamas）以及玛莎大学（MAHSA）。这一点很可能会吸引到家长和学生。
不但如此，受欢迎的购物地点如 Publika 商场、1 Mont Kiara 商场和孟沙村商场（Bangsar Village）全都距离此项目20分钟以内。
此项目预计将在三年内完成。
五、VIM 3，孟加拉拉镇 － RM299,000
虽然其价格非常吸引人，但它的单位大小可能会比较适合寻找多用途小型办公室（SOFO）的买家，因为其单位的建成面积仅介于560至920平方尺之间。房地产投资者可以考虑此项目，因为附近有 Kolej Metro Prima、史丹福学院（Stamford College）、TWINTECH 和 Ocean Institute of Audio Technology 等教育机构，可吸引大量学生租户。
此项目预计将在2018年竣工，其位置居中，适合吉隆坡市中心和周边地区的打工族居住；因为前往市中心的车程大概少于半小时。住户甚至也可以使用电工火车（KTM）和双轨电动火车（ETS）公共交通工具。您也可以在20分钟内开车前往白沙罗宜家（IKEA Damansara）、The Curve 商场和万达镇购物中心（1 Utama）。
VIM 3 将有泳池和健身房等设施，另外也会有空中休息室让住户放松身心并享受公寓顶楼的美景。
此项目预计将在两年内完成。
联邦直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）
如果您的价格预算范围于30万令吉以内，您可以报名政府所推出的 RUMAWIP 房屋计划。类似于一个大马人民房屋（PR1MA），这些房产将以投选方式分配给潜在买家。RUMAWIP 项目的不同之处在于它们的房子都建在吉隆坡联邦直辖区、布特拉再也（Putrajaya）和纳闽（Labuan）。因此，在这些地区附近打工的一族将能够从此房屋计划所提供的实惠价格的中央地点获益。
然而，这些房子都有一些规定的条件，那就是房子只能由业主占居而不能出租，而且在十年内禁出售。
（目前）开放注册的 RUMAWIP 发展项目是 Rica Residence、Residensi Puchongmas、Residensi Pandanmas 2、Residensi Kepongmas 和冼都的 SkyAwani。
时而浏览 RUMAWIP 官网 以查询最新的可负担房屋发展项目。或在此发送您的房地产需求让 PropSocial 为您寻找最符合您需求的房产中介协助您。
(Translated by: Yau Yin Wey, 20th October 2016)
