虽然大马政府和发展商已经加大了提供可负担住房的努力，但是可负担房屋的供应仍然不足以满足需求。
工业化建筑系统（IBS）
究竟什么是工业化建筑系统？它对我们大马子民意味着什么？
工业化建筑系统，英文简称 IBS，亦称为预制结构（Pre-fabricated Construction）。就如其名所述，预制结构就是采用特別建筑技术预制的建材，过程通常都在受控制的环境下进行。
简单来说，它是大规模的建筑物部件制造过程，并在建筑物的建设过程中组装这些部件 - 就有点像乐高（Lego），但更复杂化，也也肯定不像这个能在短短两天内建好一间房子的机械人那么简单。
IBS 技术使建设更便宜、更快和更清洁
建筑成本大大影响新房产项目的定价。IBS 可以降低建设成本，从而降低房价。
IBS 的优点：
- 减少建筑用料（例如：脚手架、木材支柱等）
- 减少建筑物的完成时间，因为预制元件的安装更为容易
- 减少建设场地的劳工数量
- 减少建筑废物，从而减少废物处理成本
这些优点能降低发展商的建筑成本，使房子的建造成本降低。这一方面的节省最终可以转移至购房者，让其收益。
使用 IBS 技术建设的合理价格房子
目前只有少数的大马发展商使用 IBS 技术构建其发展项目。至今，IBS 已证明优质房子可以有合理的定价，甚至还能提供广泛的设施。实达集团（SP Setia）就是其中一家使用 IBS 技术的发展商，其中在士毛月与实达阿南有几项价格合理的有地和高楼发展项目。
实达集团采用 IBS 技术建设的发展项目：
士毛月：
实达阿南：
- Seri Baiduri
- Seri Intan
- Seri Kasturi
- Seri Mutiara
点击以上地点和项目以全面了解其推出价格、目前市价和成交价格。
鼓励采用 IBS 技术增加可负担房屋供应
大马房地产发展商协会（REHDA）和大马政府正在商讨计划为那些采用 IBS 建筑技术的发展商提供额外奖励。
大马房地产发展商协会总裁，拿督斯里法特依斯干达对发展商采用这系统来减低房价表示了其乐观看法。
他表示，“我们需放远看待整体经济规模，若有越多房地产发展商参与使用此技术，那么房价被拉低的可能性即越高。”
他还补充说，“我们在税收、津贴、材料和其它方面获得更多回扣，那么房产定价肯定会更便宜。”
2016年的财政预算案还公布了5亿令吉的 IBS 促进基金，旨在以更快的速度为马来西亚人提供可负担的优质房屋。
一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）财政总裁拿督哈兹林依斯林在新海峡时报的一份报告中声称，“此举将大量帮助发展商能以更快的速度建设更好的房屋，从而提高单位数量，以满足对可负担房屋日益增长的需求。”
结论
减少建设成本和时间的 IBS 极可能是马来西亚可负担房屋的未来。大规模采用这项技术将促使更低的建筑价格，从而能够以更快的速度建造更价廉物美的房屋。
您对这技术有何看法？它可否是国内缺乏可负担房屋的解决方案？请在以下与我们分享您的意见，并从中获得奖励吧！
(Translated by: Yau Yin Wey, 20th December 2016)
