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PropSocial 是什么?

PropSocial 是一个能让购房者、投资者、卖房者和租户彼此相互交流的互动性房地产网站,以协助他们化解任何有关房地产的疑问和需求,他们甚至可以寻获专家的指教。

PropSocial 是大马第一个以网上社团为基础的互动性房地产网站,并为这群人提供中肯且不偏不倚的用户评论。

 PropSocial 网站具有易用的界面帮助用户在数分钟以内找到自己的理想房产。此外,PropSocial 也还是第一个备有华文内容的房地产网站,这是为了迎合我们的华裔用户,因为我们意识到本网站的用户多数都是受华文教育者。


目标

PropSocial 的成立目标是为了针对当下其它房地产网站无法解决到的根本问题对症下药,那就是协助购房者化解他们所面临的挑战。


为何选择使用 PropSocial?

寻找一个合心意的房产可以是一个令人疲累无奈的漫长繁琐过程。购房者所面临的最主要挑战是他们没有获得关键的正确指导,特别是在决定购房前的最初研究阶段。

如今,大多数的购房者都是在互联网上做研究功课。但很遗憾的是,目前市场上其它的房地产网站所刊登的楼盘广告凌乱不已,甚至也有虚假,而且关于特定房产或社区的信息也不足。再加上购房者若遇上无良的房地产中介,整个过程的局面会更加不堪设想。

以上所提都是目前购房者在购房过程中常常会面对到的挑战,因而减慢了整体过程的速度。有鉴于此,PropSocial 可以针对以上的问题提供有效的解决方案,为购房者解决他们的难题并减轻他们的痛苦。


我们如何协助购房者?

以下是 PropSocial 能帮助购房者减轻痛苦的一些主要功能。


一、动态消息

PropSocial 的动态消息功能可以让用户“关注”他们的首选社区,以在他们的动态消息页面获取即时更新的消息。这些更新消息包括供出售或出租的房产、房产评分和评价以及有关用户“已关注”的社区的讨论课题。PropSocial 是首个拥有此功能的大马房地产网站,因而增加 PropSocial 平台的粘性。


二、社区和房产信息

PropSocial 提供快速和全面的社区或房产信息,以一个简介易看的信息图方式呈现。其它的信息还包括每间单位所提供的停车位数量、维修费用、宠物友好性、楼层总数等。

另外还有一些有关于社区和房产项目的资料,例如以下:-


多数房产皆有的“查看更多细节”的项目规格综合图。

例子:http://www.propsocial.my/property/1244/chinese/setia-alam/setia-eco-park


从产业估价局(JPPH)获取的过去房产成交价格

例子:http://www.propsocial.my/property/2/chinese/mont-kiara/kiaraville


周边社区的族群统计


两个社区之间的楼价比较

例子:http://www.propsocial.my/location/67/chinese/mont-kiara


附近房产项目之间的价格比较


负担能力计算器


其他设施

例子:http://www.propsocial.my/property/5185/chinese/bukit-jelutong/radia-residences


三、论坛区

PropSocial 的论坛区是一个社群性功能,是连接卖家和买家之间的桥梁,也是让用户发表意见的好平台。在此,用户能够进一步从在论坛中的经验丰富投资者和房地产中介获得免费指导。该论坛区有简便易用的双语(英文和华文)界面,适合各年龄用户。

点击此网址查看 PropSocial 的论坛区:http://www.propsocial.my/discussions

PropSocial 的编辑团队常常会刊登有关于房地产的最新新闻文章、供休闲阅读的有趣故事,还有资料翔实的文章来教育读者;所有的文章都还会透过社交媒体与大家分享。这些文章有华文和英文内容,在不久的将来也计划为大家带来马来语内容。


请“赞”我们的面子书页面以获取我们每周的文章和更新信息:https://www.facebook.com/propsocial/

点击这里查看 PropSocial 所刊登的文章:http://www.propsocial.my/discussions/editors_choice


四、评分和评价

PropSocial 的 ‘评分与评价’ 功能犹如房地产界的 ‘Tripadvisor’,让房产、社区甚至房地产中介开放接受中肯的评价。每个评分和评价都需事先被验证,以防止用户滥用该功能的情况发生。

这个功能的实行是为了帮有意买家在购房前,获得有关特定房产和社区的中肯资讯和意见。例如,买家能知道该区最近是否发生过罪案,还是某房产是否传闻闹鬼,或者是有难搞的邻居等问题!


房产和社区的评价快照


透过 PropSocial 网站平台接受房产中介服务的用户也可以评价及审核该中介的服务质量。这是为了帮助其他购房者能更好地评估即将为自己服务的房地产中介。


房地产中介评级的快照


五、智能搜索工具

搜索”功能是任何网站的最重要元素,也是您登录 PropSocial 第一个会看到的画面。在搜索过程中,PropSocial 以最简单的方式尽量精确地匹配用户的条件和要求,以减少用户的研究时间。

以下是我们当前的一些搜索过滤组别:

i、地点/房产
ii、房产类型
iii、价格范围
iv、面积范围
v、新项目或二手房产
vi、主要关注事项:整洁、安全、清静度和通往便捷性
vii、被低估/高估的房产
viii、根据特定的轻快铁站寻找附近房产
ix、卧室和浴室数量
x、宠物友好、停车位以及其它设施


六、分类广告排名/评分系统

您是否在其它房地产网站浏览无数的虚假房地产广告而感到既费时又厌倦?这是今时今日很多购房者所面对的主要问题之一。因此,PropSocial 团队微调了整个系统来解决您所面临的挑战。

PropSocial 的分类广告是根据一个评分系统和算法排名,这系统是基于该房地产中介的服务质量(由购房者评分)和广告质量运作。广告排名的算法也还基于多个其它标准。

PropSocial 的电脑系统还可以检测出重复性广告,从而会拉低该广告的排名。广告已不再是单单基于广告张贴的日期来排名。此外,用户一旦发现垃圾广告,也可以向我们报告。这一来能淘汰无良的中介,二来能协助买家获得高质量的广告。

决定分类广告排名的标准条件如下:

a)广告的质量

- 所提供的照片数量
- 准确的房产说明
- 准确详细的资料
- 使用添加单位功能(在同一个广告中添加相同房产项目的其它单位。这是为了鼓励房地产中介使用此功能,从而避免刊登重复性广告。)

b)房产中介排名

- 用户作出的评级
- 中介的个人资料信息填写完整
- 手机号码已被验证
- 中介的广告总数量
- 单位售出后有作出状态报告

c)通过评论箱或论坛区给予质量意见。

d)还有更多….

更多有关该功能的详细文章,请点阅:http://www.propsocial.my/topic/678/propsocial-classified-ads-ranking-score-system-posted-by-propsocial-editor


七、互动性房产地图

PropSocial 的每一个房产页面都设有一个互动性地图,让用户能一览周边的其它房产项目和便利设备。只要把滑鼠盘旋在各图标上,用户即能够看到他们所选择的项目与其它被标志在地图上的房产项目之间的距离。

另外还显示在地图上的是“交通层”(“Traffic Layer”) — 提供实时交通状况,而“街景视图”(“Street View”)则为用户提供完整的360度视图于他们所选择的房产项目。最重要的是,用户能够计算一个房产项目与其它目的地的距离,并还能得到有关于所需的时间、方向以及如何到达该目的地的资讯。


八、'我有兴趣’/呈上需求(Post Requirements)

我们会为您寻找一个良好且可靠的房地产中介,协助您出售或出租您的物业。您只需提供您的具体要求,如下:

i、首选地区/房产项目
ii、预算
iii、有地/高楼/房产类型
iv、卧室和浴室的数量
v、所需的停车位数量
vi、买/租
vii、以及更多

我们会通过电话确认所接到的每一则所收到的“需求”,以过滤垃圾邮件或滥用此功能的用户。确认完毕后,我们将把任务交给适合的房产中介,帮助您找到最符合您需求的房产。

交易过程完成后,购房者或卖房者即能对房产中介的服务素质作出评分与评价。

例子:http://www.propsocial.my/property/469/chinese/subang-jaya/subang-soho


马上来尝试使用 PropSocial 吧!:)

或在这里发送您的疑问。

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@JohnL 

I got introduced to Propsocial from reading a local Chinese Property Magazine... they say it is the "TripAdvisor of the Property industry". Which I think it is true in a way.

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@domng Yes, we are launching our app soon in July :)  Will keep you posted!

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@JohnL Thank you for your continuous support! Will do our best to improve from time to time :)

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@admin_ps thanks for sharing